Weet waar je aan toe bent: doe een financiële check
Een financiële check is een overzicht van wat je kunt besteden aan een woning. Hier lees je wat het precies betekent, waarom je dit document nodig hebt en waar het aan moet voldoen. Zo weet je snel waar je staat én vergroot je jouw kans bij de toewijzing.
Wat is een financiële check?
- Een financiële check is een verklaring van een financieel adviseur. Hierin staat hoeveel je maximaal kunt besteden aan een woning. Zo heb je een helder overzicht van jouw budget.
- Je regelt het snel: vaak binnen 20 minuten weet je of een woning financieel haalbaar is.
- Let op: een financiële check is géén definitieve hypotheek. Wel is het een slimme eerste stap. Met een geldige check krijg je voorrang op kandidaten die geen check uploaden.
Laat de financiële check uitvoeren door een erkend adviseur, zoals Rabobank. Alleen een adviseur kan deze verklaring opstellen. Die moet voldoen aan de eisen die BPD stelt voor de financiële check bij de start van de verkoop.
Waarom is een financiële check nodig?
We willen woningen toewijzen aan mensen die ze ook écht kunnen kopen. Daarom vragen we om een financiële check. Zo weten we dat de woning financieel haalbaar voor je is en voorkom je teleurstelling achteraf.
Wat zijn de eisen?
Een financiële check is alleen geldig als het document aan deze voorwaarden voldoet:
- Een zichtbaar logo van de financiele instelling of bank
- Zichtbare bedrijfsgegevens van de financieel adviseur (adres, telefoonnummer e.d.)
- Een duidelijke datum van afgifte
- De maximale koopsom of financieringshoogte
- Jouw NAW‑gegevens
- Niet ouder dan 3 maanden bij de start van de verkoop
Andere informatie mag erop staan, zoals een handtekening, projectnaam of de naam van de adviseur. Dit is niet verplicht.
Voldoet je financiële check niet aan deze eisen? Dan kan BPD deze afkeuren. In dat geval kan je eventuele voorrang bij de toewijzing vervallen.
Zo regel je het
- Je maakt een vrijblijvende afspraak met een erkend financieel adviseur, zoals Rabobank
- Je bespreekt je inkomen, vermogen en wensen
- Je ontvangt een financiële check (een digitaal document) met een overzicht van je leencapaciteit
- Je uploadt dit document (van maximaal 3 maanden oud) tijdens de inschrijfperiode in je Mijn Eigen Huis-account
- Na het uploaden ontvang je een bevestiging. Dit is geen goedkeuring. De beoordeling gebeurt bij de toewijzing. Zorg dus dat je check aan alle eisen voldoet. Wil je zekerheid? Laat de check opstellen door Rabobank; hun adviseurs werken volgens de eisen van BPD.
De gegevens uit de financiële check worden alleen gebruikt voor de toewijzing. Na de toewijzing verwijderen we deze gegevens uit onze systemen.
Handig om te doen:
- Upload alleen het document in je account
- Upload pas ná de start van de verkoop
- Zorg dat het bedrag duidelijk vermeld staat
- Gebruik een financiële check die maximaal 3 maanden oud is
Beter om te vermijden:
- Laat de financiële check niet te vroeg uitvoeren
- Upload niets vóór de start van de verkoop
- Upload geen eigen berekeningen
- Upload geen screenshots of oude documenten
Veelgestelde vragen
Upload je financiële check, zodra de verkoop start
De financiële check kan in je voordeel werken bij het toewijzen van de woningen. Waarom? Bij meerdere kandidaten op 1 bouwnummer, kijken we of een kandidaat een financiële check heeft gedaan. Dat geeft aan dat je weet wat je bij de bank kunt lenen. Je kunt ons dit laten weten door nadat de verkoop is gestart een gewaarmerkte brief van je hypotheekverstrekker of financieel adviseur te uploaden in je Mijn Eigen Huis account. Deze upload mogelijkheid is beschikbaar, zodra de verkoop is gestart en jij je voorkeuren doorgeeft.
Let erop dat erin staat dat jij – bij het door jou opgegeven inkomen, vermogen en/of schuld – het benodigde bedrag voor jouw gewenste woning kunt lenen. Deze gegevens worden alleen gebruikt voor de toewijzing. Na toewijzing vernietigen wij deze informatie.
Rabobank nieuwbouwexperts
Bijkomend voordeel van de financiële check is dat je goed voorbereid bent als je een optie op een woning krijgt. De check biedt dus veel comfort en duidelijkheid voor jou en kan eventuele teleurstellingen voorkomen. Mocht je graag hulp wensen bij je financiële check, dan staan de adviseurs van bijvoorbeeld Rabobank voor je klaar. Arne de Burck, commercieel directeur nieuwbouw bij Rabobank, legt uit wat hij samen met zijn team voor je kan betekenen.
Arne du Burck: ‘Na meer dan 25 jaar ervaring in de hypothekenwereld kan ik oprecht zeggen dat het kopen van een nieuwbouwwoning net even wat anders werkt dan een bestaande woning. En dat is ook precies de reden dat we speciaal voor kopers in nieuwbouwprojecten een team van experts op het gebied van nieuwbouw samengesteld hebben. Zij zijn altijd bereikbaar en staan speciaal opgesteld om voor jou een zogenaamde financiële check op te maken, zodat je als potentiële koper direct weet:
- Wat jouw nieuwe maandlasten zijn (als het nodig is berekenen we dit voor jou binnen 15 minuten!)
- Wat er allemaal bij een nieuwbouwhypotheek komt kijken en wat in jouw situatie daarbij belangrijk is
- Of die droomkeuken en schitterende badkamer ook gelijk meegefinancierd kunnen worden en
- Of je wel optimaal profiteert van alle mogelijkheden en kortingen van je duurzame nieuwbouwwoning.
En - ook niet onbelangrijk - met deze financiële check vergroot je ook nog eens de kans dat je de woning toegewezen krijgt! Niet gek dus dat deze gratis en vrijblijvende service met een 9,3 gewaardeerd wordt door onze klanten!’
Niels Braaksma
Siska Snip
